焦點網特派記者發自博鰲：“樓市調整我認為相對及時，這是好事。”剛剛開幕的博鰲房地產論壇上，國民經濟研究所所長樊綱拋出如此判斷。他認為，從經濟運行規律的角度分析，目前的房地產行業發展出現的無論是交易量和價格上的調整非常必要，遠比到大泡沫的時候調整成本更低。而聶梅生也認為目前的市場很健康：都說雪災震災股災，但目前還沒有出現房災，也不能出現房災。
本屆博鰲房地產論壇今天（6月14日）正式開幕，主題定為“改革三十年、大變局下的中國地產”，從2001年的首屆博鰲房地產論壇，到今天已經進行到了第八屆。而在2008年這個復雜的特別時代，房地產面臨的層層迷局更是與會嘉賓更為關注的。
“我比較喜歡聽經濟學家們對整體經濟大局的分析。”中原集團副主席黎明楷先生在聽完樊綱的演講后告訴焦點網，對于地產市場一線的景況，作為業內人士比較清楚，但是在大勢上宏觀運行卻希望聽聽經濟學家們的觀點。對市場，他認為目前華南部分低位放量，房價已經有企穩的跡象，而上海和北京等北方城市，目前的博弈是在心理層面的，因為居民的購買力依然在，今年的銀行儲蓄依然在增加。
“但是應該多關注二手房，因為成熟市場的二手房對市場的穩定作用明顯。”
樊綱認為，美國經濟的下滑和次貸風暴還會延續，但是對中國經濟的影響不會太大，因為美國只占到中國出口的15%。對于目前大家都非常關注的越南經濟對中國乃至東南亞市場的影響，樊綱認為也不會太大，因為經歷過上次亞洲金融危機之后，這些國家都非常謹慎。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生女士是第一位演講的專家，她認為三方面的因素決定房地產是否走出迷局：政策；市場形勢；開發商的資金鏈。她的觀點是，宏觀經濟增長趨勢良好，而房地產投資過熱的現象也有減緩的趨勢，而房地產對需求的拉動有助于宏觀經濟數據的穩定。
目前各位嘉賓的演講正在進行，由于昨天包括北京在內的全國各大城市的暴雨，一些嘉賓正在趕來的路上，包括一向語出驚人的任志強。在未來的兩天中，來自各地的房地產業內精英將就市場各層面的問題各抒己見。
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