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拍 賣 須 知
一、本拍賣須知是根據《中華人民共和國拍賣法》的規定和委托人的要求制定。
二、競買人須根據拍賣人發布的拍賣公告中規定的要求辦理競買登記手續。
三、辦妥競買登記手續的競買人可憑競買保證金進帳單（以實際到賬為準）領取入場證和競拍號牌，在規定的時間參加競拍。每個競拍號牌只代表競買人本人參與競買。若有委托代理行為，須在拍賣會舉行前向拍賣人出具委托代理的書面證明，否則，視同競買人本人競拍。
四、競買人在參加競買前，應仔細閱讀本拍賣須知，認真查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料。對拍賣標的有疑問的，應在報名前向委托人、拍賣人或有關部門進行咨詢。競買人一旦報名參加競拍，拍賣人就將視其已完全了解拍賣標的情況，接受拍賣標的一切現狀（包括瑕疵）；認同本次拍賣須知及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔法律責任。
五、本次拍賣會競價過程采取增價方式，每個競買人可根據拍賣師報出的起拍價和加價幅度舉牌應價和加價，拍賣師有權臨場決定拍賣標的起拍價及加價幅度，競買人每次加價幅度必須是拍賣師報出的加價幅度的倍數，否則無效。
六、當本次拍賣會產生最高應價者時，拍賣師叫價三次，仍無人應價高出，
則落槌確認成交，買受人、拍賣人、委托人當場簽署“成交確認書”。
七、拍賣標的概況及起拍價：
1、上高縣敖陽工商分局原辦公樓3至6層（1、2層已出租，不在本次拍租范圍）位于建設路中段縣農業銀行隔壁，2006年建成使用，參考建筑面積940㎡，有6個辦公室和2個大廳，辦公室全部配有空調，第一年租金起拍價為人民幣110770元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
2、上高縣旅發委原辦公樓1至4層，位于建設中路（原商務局后面），參考
建筑面積400㎡；每層100㎡，有4間辦公室，第一年租金起拍價為人民幣41040
簽名確認
元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
3、上高縣工信委原辦公樓3-6層，位于沿江中路，參考建筑面積約867㎡，第一年租金起拍價為105000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
4、上高縣安監局原辦公樓，位于朝陽北路與學園路交匯處（二中丁字路口處），1998年建成使用，磚混結構。2至5層，面積約為446平方米。第一年租金起拍價為人民幣75000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
5、上高縣殘聯原辦公樓2至3層，位于上高縣黃家橋路（八字街）老水利局旁，參考建筑面積約168㎡，每層3間辦公室，28㎡/間，第一年租金起租價為人民幣15000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
6、上高縣統計局原辦公樓，位于縣城沿江路，1991年建成使用，磚混結構，5層，共有40間辦公室、一間儲藏室和一間倉庫，參考建筑面積約918㎡，部分辦公室配有吊扇，部分辦公室配有空調，但大多空調已經很陳舊，第一年租金起拍價為人民幣172000元，租賃期為5年，每年租金按上年度遞增5%。
7、特別說明：上高縣旅發委原辦公樓4樓尚未清場移交，暫不能交付使用，成交后按整體租金的75%繳納，待完全交付使用后繳納全部租金.上高縣工信委原辦公樓5樓存放檔案、3樓部分辦公室存放檔案暫不交付使用，成交后按租金的75%繳納。
8、本次拍賣設有保留價，未達保留價不成交。
八、報名時應當提交以下材料：
1、個人競拍者需提供：（1）本人二代身份證原件及正反面復印件三份；（2）如委托他人代為競租，應提供授權委托書；（3）本人銀行卡復印件并注明具體開
戶行名稱（用于退還保證金）
2、單位競拍者需提供：（1）法人單位營業執照復印件；（2）單位法人代表身
簽名確認
份證復印件（或授權委托書和代理人身份證復印件三份）；（3）單位銀行賬戶信息
（賬戶名、賬號、開戶行名稱），以上材料全部加蓋公章。
九、報名要求：凡符合國家法律法規規定的法人、自然人均可報名參加競拍，有意者可在規定時間內前往報名。
報名費和保證金：報名時需現金繳納300元/項報名費，同時需繳納保證金5萬元/項（若競拍人有意租賃多個標的，應按標準繳交多份保證金）；
保證金繳交賬戶：賬戶名：上高縣國有資產營運有限公司
賬 號：795900251200058
開戶行：江西銀行上高支行
報名費不退還。保證金（不收現金）不計利息，拍賣不成交者，將于7個工
作日內通過競拍人提供的賬戶退還；拍賣成交者，則自動轉為履約保證金。
合同期滿，如未出現違約行為，退回履約保證金。若拍租成交者悔標，5萬元
投標保證金全部沒收。
十、本次拍賣標的均以價格為計算單位，拍賣公告、須知中提供的面積僅供參考，拍賣標的實際面積以房屋部門核定辦證面積為準，若今后實際丈量中面積有誤差不影響拍賣成交價，拍賣標的的質量、結構以移交時為準。
十一、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后3天內付清第一年度租金至委托人指定帳戶上（以后每年具體付款時間按簽訂的租賃合同內容確定），買受人付清第一年全年租金后，委托人將與買受人簽訂標的物經營權租賃合同，辦理移交標的物等手續。如果買受人逾期未付清第一年全年租金的，委托人有權收回拍標租的，并按照《中華人民共和國拍賣法》的有關規定處理(但買受人征得委托人同意
延期的情況除外)。
十二、本次拍賣活動中的其它未約定事項以委托人和競買人簽訂的租賃合同內容為準。
簽名確認
十三、拍賣人提醒各位競買人，拍賣是根據《中華人民共和國拍賣法》的規定組
織的競價活動，也是展示修養和實力的過程，各位競買人應嚴格遵守公開、公平、
公正和誠實信用的原則以自己的意愿參加競拍。若有違反國家法律法規的行為，給委托人、拍賣人或其他競買人造成損失的將承擔法律責任。
十四、拍賣人將嚴格按照公開、公平、公正和誠實信用的原則組織本次拍賣會，若拍賣人有違反《中華人民共和國拍賣法》行為，致使您的權利受到侵害，可向當地工商行政管理機關投訴舉報（舉報電話0795-上高工商局電話，拍賣會場宣讀）。
十五、競買人若對本拍賣須知無異議，同時，已收悉拍賣人提供的有關本
次拍賣標的的拍賣公告、拍賣須知等資料,可簽名確認 。
宜春國泰拍賣有限公司
2017年9月18日
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